Réhabilitation globale d’un immeuble – Centre Historique Nantes – 2018

Mission complète
– déclaration préalable
– Surface réhabilitée : 740 m²
– Durée du chantier: 20 mois
– Chantier : réalisé 2017/ 2018
– Maitrise ouvrage : privée

La rénovation et la mise aux normes de l’immeuble, a nécessité un travail d’étude et de diagnostique afin de réaliser un état de lieux précis de l’existant.

La rénovation de la toiture, à mis à jour un état de grande dégradation de la charpente bois. Une partie de celle-ci a dû être refaite à neuf. Nous avons profité de ces travaux pour traiter la charpente en préventif et réaliser une isolation soufflée dans les combles accessibles.

La mise aux normes des réseaux est passée par :
– le remplacement de toutes les alimentations en plomb de l’immeuble.
– le remplacement de la colonne électrique de l’immeuble, qui ne pouvait permettre des travaux de rénovation dans les appartements.
– la mise aux normes de l’électricité à l’intérieure des appartements
– la coupure du gaz dans une partie des appartements, remplacer par de l’électrique.

La rénovation des appartements :
La rénovation des parties privatives se fera en plusieurs phases. Les appartements les plus insalubres ont été rénovés en 1er.

Le projet consiste à la rénovation d’un appartement étant dans un état trés dégradé. L’enjeu a été de créer une chambre en plus, sans m² supplémentaire. Le décloisonnement et le déplacement de la cuisine dans la pièce de vie a permis de réaliser un joli T3, aux espaces aérés et optimisés.

Dans cet appartement destiné à la location meublée, des solutions d’aménagement et d’ameublement économiques et esthétiques, ont été trouvées pour rendre le lieu chaleureux et fonctionnel : luminaires décos, vasque et plan intégrés, penderie préfabriquée, sol PVC de bonne qualité (avec relief)… L’enjeu étant de conserver le charme de l’ancien.